Consultoría
Innovación aplicada estratégicamente
Acompañamos a desarrolladores, entidades públicas y multilaterales en la toma de decisiones clave sobre activos inmobiliarios, estrategias urbanas y planes maestro, así como sobre estructuras de inversión. Combinamos análisis técnico, visión de negocio y enfoque territorial para convertir oportunidades complejas en estrategias viables, sostenibles y de alto impacto.
Áreas de acción o líneas de trabajo
- Diagnóstico de activos e identificación de oportunidades de transformación
- Definición de estrategias urbanas y portafolios inmobiliarios
- Modelos de negocio y estructuración de proyectos.
- Estudios de mercado y análisis de viabilidad técnica, financiera y normativa
- Diseño de estrategias de financiación para capital y deuda, así como para administración y portafolios
Decisiones estratégicas bien informadas para transformar activos, territorios y modelos de negocio inmobiliario.
Análisis profundo y
visión integral
Combinamos análisis cuantitativo riguroso con una comprensión profunda del entorno urbano, social y económico para identificar oportunidades reales de valor.
Diseño de soluciones a
la medida
Creamos modelos de negocio, estructuras y estrategias que responden a las particularidades de cada proyecto, territorio o institución, alineando intereses y maximizando impacto.
Acompañamiento experto y accionable
No nos quedamos en el diagnóstico. Acompañamos la implementación con recomendaciones claras, viables y orientadas a la toma de decisiones concretas.
Plan maestro
Proyecto
- País: Ecuador
- Valor del proyecto: USD 300M
- Activo: plan maestro de usos mixtos
Estructuración del componente no residencial de un macroproyecto en la vía al mar de Guayaquil, a partir de evaluación y desarrollo de un portafolio de activos comerciales, institucionales y complementarios.
Alcance del proyecto
Domus Capital asesora en el diseño del modelo de negocio inmobiliario de un proyecto de expansión urbana de gran escala en la costa del Ecuador, articulado al desarrollo de un nuevo aeropuerto internacional. El enfoque está en estructurar un portafolio de activos generadores de renta con vocación comercial y metropolitana, integrando estrategias de planificación urbana, desarrollo por fases, y esquemas de inversión público-privada. El trabajo incluye el diseño de la estrategia territorial, la estructuración de modelos de negocio BTS y de desarrollo propio, y la identificación de aliados estratégicos para liderar y operar activos clave.
Desarrollo hotel urbano
Proyecto
- País: Colombia
- Valor del proyecto: USD 15M
- Activo: Hotel
Estructuración financiera y estratégica de un proyecto hotelero en el centro de Medellín, con validación del modelo de negocio, definición del esquema de inversión y análisis de viabilidad para atraer capital e inversionistas.
Alcance del proyecto
Domus Capital asesoró en la estructuración financiera y estratégica de un proyecto hotelero en el centro de Medellín, orientado a atender la creciente demanda de turismo urbano y corporativo. El trabajo incluyó la validación del modelo de negocio, la definición del esquema de inversión y operación, y la estructuración del vehículo para captar capital. Además, se desarrolló un análisis de viabilidad financiera, estrategias de mitigación de riesgos y una hoja de ruta para el cierre de la transacción con inversionistas.
Edificio de usos mixtos
José Reyes
Proyecto
- País: República Dominicana
- Valor del proyecto: USD 35M
- Activo: uso mixto institucional
Consultoría integral para conceptualizar un edificio de uso mixto, incluyendo estudios de mercado, análisis financiero y un plan de desarrollo.
Alcance del proyecto
Domus Capital desarrolló una consultoría integral para la conceptualización de un edificio de uso mixto en la Ciudad Colonial de Santo Domingo, con el objetivo de entregar al Ayuntamiento del Distrito Nacional y al Ministerio de Turismo una hoja de ruta para su desarrollo. El proyecto, enmarcado en un acuerdo de cooperación técnica con el BID, incluyó estudios de mercado y demanda, modelación financiera, análisis de modelos de negocio y financiamiento, y la formulación de un plan de desarrollo.
Mercados municipales
Proyecto
- País: Salvador
- Valor del proyecto: USD 140M
- Activo: equipamientos institucionales
Mejoras operativas y financieras para mercados municipales en una capital centroamericana, incluyendo modelos de negocio y esquemas de gobernanza.
Alcance del proyecto
Domus Capital desarrolló una consultoría integral para una entidad multilateral enfocada en mejorar el modelo de operación y sostenibilidad financiera de los mercados municipales en una capital centroamericana. El trabajo incluyó el diagnóstico técnico, comercial y financiero de la red de plazas de mercado, el diseño de esquemas de gestión y gobernanza, y la formulación de modelos de negocio adaptados al contexto local. La consultoría también propuso estrategias de intervención urbana, estructuración de inversiones y mecanismos de participación público-privada para fortalecer su impacto económico y social.
